晉江市自然資源局：

　　你單位《關(guān)于申請(qǐng)審批晉江市青陽(yáng)洪山片區(qū)改造項(xiàng)目（一期）地塊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的請(qǐng)示》（晉自然資〔2024〕960號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意《晉江市青陽(yáng)洪山片區(qū)改造項(xiàng)目（一期）地塊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》（以下稱“該地塊調(diào)整”），執(zhí)行中應(yīng)平衡地塊需求與周邊關(guān)系、落實(shí)上位管控要求、執(zhí)行技術(shù)管理規(guī)定，符合《福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）》有關(guān)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃編制深度要求。

　　二、原則同意該地塊調(diào)整的規(guī)劃范圍：位于青陽(yáng)街道洪山片區(qū)，北至經(jīng)一路，南至經(jīng)二路，東至長(zhǎng)興路，西至文華路，規(guī)劃用地面積約11.23公頃。

　　三、原則同意該地塊調(diào)整明確的主要用地性質(zhì)及控制指標(biāo)：A—05—01、A—05—02、A—05—03為商業(yè)、商務(wù)金融用地，容積率≤2.2，建筑密度≤35%，綠地率≥20%；A—09為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.2，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；A—10為二類城鎮(zhèn)住宅用地，容積率≤2.4，建筑密度≤23%，綠地率≥30%。

　　四、該地塊調(diào)整明確的道路、給水、污水、雨水、電力、通信、燃?xì)狻⒐艿赖裙こ虒ｍ?xiàng)規(guī)劃的容量及接入方案應(yīng)符合規(guī)范及有關(guān)部門的要求，你單位在組織編制該片區(qū)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)應(yīng)做好銜接。

　　五、該地塊調(diào)整明確的其他管控要求，未盡事宜按照相關(guān)法定規(guī)劃及技術(shù)管理規(guī)定執(zhí)行。

　　六、經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自改變。如確需調(diào)整或修改，應(yīng)按照法定程序呈報(bào)審批。

　　此復(fù)。

　　晉江市人民政府       

　　2025年1月9日       

　　（此件主動(dòng)公開(kāi)）